Vandværk må opkræve yderligere anlægsbidrag, når en ejendom ændrer anvendelse

Der er hverken etableret nye eller flere lejemål, da ejendommen blev ombygget. Der er alene tale om, at de tidligere værelser på døgninstitutionen registreringsmæssigt er blevet ændret til lejligheder, uden ændring af antallet af enheder. Der er heller ikke tale om, at der i forbindelse med ombygningen er etableret flere vandinstallationer.

Retten vurderer, at ændringen af anvendelsen af ejendommen fra døgninstitution for unge til udlejning til privat beboelse må anses for en så væsentlig ændret benyttelse af ejendommen, at forudsætningerne for det tidligere indbetalte bidrag er forandret.

Endnu engang viser retspraksis på disse sager, at det ikke er de fysiske forhold og etablering af flere vandforbrugende installationer, der er afgørende for vandværkets ret til at opkræve supplerende anlægsbidrag efter punkt 12.8 i regulativet. Det afgørende er, om der sker en ændring i selve anvendelse af ejendommen.